塞浦路斯房价保持上涨趋势！

近日，塞浦路斯中央银行发布的一份报告显示，2023 年第四季度，主要由公寓价格上涨推动的房价上涨趋势持续存在。

根据报告的调查结果，土地和调查部门的比较销售数据反映了房价继续上涨，抵押贷款利率的上升显着影响了新增住房贷款的需求。

此外，外国买家的需求和建筑材料价格趋于稳定，导致房价指数（HPI）短期涨幅更为温和。

根据土地和调查部的数据，2023 年第四季度，提交给地区办事处的销售契约总数（涵盖所有类型的房产）同比增长放缓。

整体房地产需求的增加来自国内买家，而外国买家提交的销售契约数量则有所减少。

在需求方面，2023年住宅物业（包括独立屋和公寓）的总价值和交易数量较2022年略有下降，这是受到第四季度抵押贷款利率持续上升的影响2023年的新增住房贷款批准量较2022年有所减少。

此外，与独立屋相比，对公寓的需求相对较大，因为买家更喜欢较小的房产，这反映在每个住宅单元的建筑许可证发放面积减少上。

从供给方面来看，从市场因素来看，与需求的高水平相比，供给仍然有限，这是推动HPI上涨的重要因素。

2023 年发放建筑许可证的住宅单元数量增加，加上已经有大量建设项目正在进行中，预计将在中期增加住宅物业的供应，预计未来一段时间，物价上涨压力将得到缓解。

与此同时，2023 年第四季度的 HPI 增长了 2.3%，与上一季度的 2.2% 租金增长类似，HPI 的小幅上涨是由于房价上涨 1.8% 和公寓价格上涨 3.2% 造成的。

按年度计算，2023年第四季度房价上涨8.3%，而上一季度上涨7.6%，公寓价格上涨12.7%，独立屋价格上涨5.7%，2023年最后一个季度，各省份的季度房价连续第四个季度上涨。

具体而言，尼科西亚区上涨1.5%，利马索尔上涨3%，拉纳卡上涨2.5%，帕福斯上涨2.7%，法马古斯塔上涨2.7%。2.1%。

从各省房地产价格指数（PPI）年度变化来看，全线上涨，尼科西亚上涨了5.1%，利马索尔上涨了10.7%，拉纳卡上涨了11%，帕福斯上涨了8.3%，法马古斯塔上涨了9.5%。

所有省份的季度房价均出现上涨，其中尼科西亚上涨1.5%，利马索尔上涨2.5%，拉纳卡上涨1.2%，帕福斯上涨1.7%，法马古斯塔上涨1.4%。

永居申请条件

●在塞浦路斯购买至少30万欧元 (另加增值税)的住宅或其他房产；

●提供至少5万欧元的固定年收入证明(若有受抚养人则年收入要更高)；

●投资资金从国外转入；

●居留签证持有人必须2年访问塞浦路斯1次保持身份。

适合塞浦路斯项目的投资人：

●需要欧洲身份，畅游欧盟；

●有教育需求的家庭，需要凭借海外身份让孩子申请华侨生，轻松入读国内名校；

●有医疗需求的投资人，塞浦路斯有世界前列的完善医疗体系，且GESY体系可在欧洲其他国家享当地同等医疗待遇；

●需要进行外币配置，欧元理财；

●投资门槛低，可搭配其他国际身份，完美结合。

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