希腊旅游业全面复苏，前景明朗！

在2023年，希腊旅游业取得了显著的复苏，超过了2019年的水平，根据希腊国家银行的数据，截至2023年11月的年度国际游客数量增长了4%，达到3200万人次，而国际旅游收入（不包括游轮）增长了12%，达到194亿欧元。

游轮收入也表现强劲，截至2023年11月同比增长了40%，达到了6.99亿欧元，使得旅游总收入首次超过了200亿欧元的大关。

（左：国际游客数量；右：国际旅游收入）

从图表中可以看出，尽管2023年8月的国际游客数量相比2019年下降了4%，但其他主要旺季月份均有所增长，这种下降可能是由于高温和野火等自然灾害的影响，尤其是罗得岛火灾摧毁了该岛14.5%的总面积。

在主要的客源市场中，英国表现最佳，国际游客数量和旅游收入分别增长了31%和30%，美国游客数量也从2019年的110万增加到2023年的140万，增长了19%，希腊作为高端旅游和度假圣地，对富裕国家的吸引力预计将会持续攀升。

希腊机场的国际旅客人数增加了13%，而陆路抵达的人数下降了15%，这归因于国际游客的增长，希腊机场的国际抵达人数从2019年的2360万增加到2023年的2660万。

雅典国际机场在这一增长中占了25%的份额，其次是科孚岛、罗得岛、干尼亚、伊拉克利翁、圣托里尼、科斯和扎金索斯等主要贡献者，这8个机场占到了增长的90%。

（左：机场旅客数量；右：陆运旅客数量）

希腊酒店业的表现在2023年也出现了复苏，雅典酒店的入住率在2023年停滞不前，但需求达到了创纪录的水平。

然而，自2022年6月起，房价显著上涨，截至2023年12月的年度比较显示，入住率下降了1.5%，平均每日房价(ADR)提高了29%，因此每间可售房收入(RevPAR)增长了27%。

相比之下，塞萨洛尼基酒店的入住率总体低于2019年水平，但ADR显著提高，截至2023年12月的年度比较显示，入住率下降了4.2%，ADR提高了25%，RevPAR因此增长了19.7%。

（图：雅典酒店关键数据对比）

展望2024年旅游旺季，前景可期，希腊旅游业在2023年显示出不受高通胀、可支配收入减少、全球经济放缓和地缘政治冲突影响的韧性。

因此我们相信在为投资者进行与希腊黄金签证身份绑定的长期投资时，希腊的酒店业资产将会是最优的资产类别，能够在较低的风险下长期取得稳定的回报！