不动产保护协会组织架构图:
不动产保护协会的主要业务内容有:
按照《宅地建物取引业法》的规定来处理和解决消费者和房屋中介之间发生的纠纷;
2.按照《宅地建物取引业法》的规定来进行赔偿业务;
3.国内外不动产相关动态的调查和研究;
4.不动产公司的定期回访和调查;
5.举办不动产相关会议和演讲;
根据《宅地建物取引业法》的规定:加入不动产保护协会的公司,若因房产交易等和消费者产生债务牵连,则不动产保护协会需要根据《宅地建物取引业法》第64条进行赔偿。
第64条规定,消费者可以向房地产公司提出赔偿申请,若房地产公司无力偿还的情况下,不动产保护协会可以代理赔偿。
比如,外国人在日本买卖房产过程中,如果遇到了纠纷,即使人不在日本也可以联系协会帮助处理。
协会的工作人员会将事情调查清楚,一旦调查属实,协会需根据《宅地建物取引业法》第64条进行赔偿(消费者可以向房地产公司提出赔偿,若房地产公司无力偿还的情况下,不动产保护协会可以代理赔偿),再去处置对应的不动产公司,根据情节严重程度处罚停业3个月或半年或吊销其执照。
不动产保护协会纠纷处理流程:
所以说如果您选择的房产公司是属于不动产保护协会的,那您就不用担心了,一旦遇到赔偿问题无法解决的,“协会”也会先行赔付。
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